Làm sạch mặt tiền

Mặt tiền có thể được làm từ nhiều vật liệu khác nhau như tường trát thạch cao, đá tự nhiên, kính, kim loại hoặc gỗ. Chúng mang lại cho mỗi tòa nhà một diện mạo đặc trưng và riêng biệt. Để duy trì sức hấp dẫn về mặt thẩm mỹ cũng như giá trị của tòa nhà càng lâu càng tốt, việc vệ sinh và làm sạch mặt tiền thường xuyên là điều vô cùng cần thiết. Có nhiều kỹ thuật khác nhau, đặc biệt là khi kết hợp với các thiết bị làm sạch phù hợp như máy phun rửa áp lực cao, máy phun cát/phun ướt và máy phun đá khô, được ứng dụng một cách chuyên nghiệp tùy thuộc vào từng loại vật liệu và mức độ bụi bẩn.

A person on a hoist uses a Kärcher High-Pressure Cleaner for facade cleaning

Mẹo hay - Sử dụng hơi nước:

Nếu phải đối phó với những vết bẩn cứng đầu như lớp sơn cũ, lớp phủ bitum (nhựa đường) hoặc làm việc trên các bề mặt nhạy cảm, chế độ hơi nước của máy phun rửa áp lực cao sẽ phát huy tác dụng tuyệt vời. Hơi nước có thể đạt nhiệt độ lên đến 155°C, cho phép làm sạch mặt tiền chuyên sâu đồng thời vẫn rất nhẹ nhàng với bề mặt nhờ áp suất làm việc ở mức thấp.

A person wearing earmuffs and gloves uses a particle blasting device to clean a facade

Cơ chế hoạt động: Phun cát

Trong quy trình phun hạt áp suất thấp (thường được gọi là phun cát), một khẩu súng phun sẽ được cung cấp khí nén thông qua máy nén khí xây dựng. Bên cạnh đó, một loại vật liệu mài mòn mềm, rất mịn cùng với nước sẽ được trộn vào luồng không khí ngay bên trong buồng trộn. Điều quan trọng là phải lựa chọn đặc tính của vật liệu phun sao cho phù hợp với cả đặc điểm bụi bẩn lẫn vật liệu nguyên bản của mặt tiền. Hỗn hợp khí, nước và hạt mài mòn sẽ phun ra khỏi béc phun của súng; trong đó áp suất khí, lượng nước và lượng vật liệu mài mòn đều có thể được điều chỉnh độc lập. Nhờ phương pháp này, mặt tiền có thể được làm sạch với mức độ mài mòn thấp nhất.

Cơ chế hoạt động: Phun đá khô

Phun đá khô là một quy trình phun hạt sử dụng các viên CO2 (pellet) có kích thước từ 0,5 đến 3 milimet làm vật liệu phun. Các viên đá khô va đập vào bề mặt ở nhiệt độ -79°C với vận tốc lên tới 150 m/s, giải phóng động năng cực lớn. Cú sốc nhiệt làm bụi bẩn bị lạnh đột ngột, khiến chúng trở nên giòn và tự bong tróc khỏi bề mặt.

Trong quá trình làm sạch mặt tiền bằng đá khô, carbon dioxide đóng băng sẽ thâm nhập vào các vết nứt trên lớp cặn bẩn hoặc lớp sơn phủ, chuyển đổi từ trạng thái rắn sang trạng thái khí và bóc tách bụi bẩn thông qua sự giãn nở về thể tích. Các hạt bụi bẩn sau khi bị bong ra sẽ bị thổi bay bởi khí nén hoặc được thu gom gọn gàng bằng các hệ thống hút bụi.

Làm sạch mặt tiền kim loại

Để loại bỏ bụi bẩn khỏi mặt tiền kim loại, có thể sử dụng máy phun rửa áp lực cao. Chúng tôi khuyến nghị sử dụng các loại bàn chải làm sạch bằng lông thú mềm hoặc sợi polyamide (dạng cứng hoặc dạng xoay). Nước sẽ chảy qua các khe hở rộng của bàn chải dưới dạng tia áp suất thấp, giúp bảo vệ lớp cách nhiệt phía sau mặt tiền trong khi vẫn loại bỏ được các vết bẩn bám dính chặt mà không cần dùng đến hóa chất tẩy rửa.

Để tăng cường hiệu quả làm sạch, có thể sử dụng một loại hóa chất phù hợp. Nhằm kéo dài thời gian ủ, hóa chất có thể được xịt lên từng khu vực từ trước bằng bình xịt bơm tay.

Đối với các vết bẩn đóng cặn cứng đầu qua nhiều năm, có thể sử dụng hóa chất làm sạch chứa phụ gia mài mòn kết hợp với các miếng pad làm sạch chuyên dụng (pad lông cừu trắng, chống trầy xước). Công việc này có thể được thực hiện thủ công hoặc bằng máy với sự hỗ trợ của các thiết bị cầm tay chạy điện.

A person uses a Kärcher telescopic pole to clean a metal facade
Metal facade cleaning with a brush
Metal facade

Cuối cùng, tất cả hóa chất và cặn bẩn còn sót lại sẽ được rửa sạch một lần nữa bằng nước sạch trước khi bề mặt được làm bóng hoặc gạt phẳng. Có thể sử dụng hệ thống cần phun lồng ruột gà (telescopic pole) hoặc hệ thống tời nâng/xe cẩu cho công đoạn này. Để duy trì diện mạo đồng đều càng lâu càng tốt, có thể phủ một lớp chất bảo quản và đánh bóng cẩn thận sau khi đã làm sạch mặt tiền kim loại. Bằng cách này, bề mặt cũng sẽ được bảo vệ khỏi các chất ô nhiễm từ môi trường.

Nếu trên mặt tiền kim loại có các mảnh vụn rắn (chẳng hạn như cặn vữa, thạch cao hoặc bê tông), bạn có thể dùng dao nạo (spatula) bằng gỗ hoặc nhựa để gạt bỏ. Việc này cần được thực hiện càng sớm càng tốt, vì những vật liệu này có tính kiềm rất mạnh và có thể gây hư hỏng bề mặt, đặc biệt là đối với nhôm anodized. Sau khi mặt tiền đã được làm sạch hết các mảnh vụn, bước làm sạch ban đầu có thể bắt đầu. Trình tự cho các bước làm sạch tiếp theo cũng được thực hiện tương tự.

Làm sạch mặt tiền bằng gỗ

Không phải tất cả các mặt tiền bằng gỗ đều phù hợp để làm sạch bằng máy phun rửa áp lực cao. Mặt tiền đó phải được làm bằng gỗ nguyên khối chưa qua xử lý hóa chất (gỗ cứng hoặc gỗ mềm) và có kết cấu kín để nước không thể lọt vào các bộ phận bên trong, hoặc các bộ phận phía sau mặt tiền không bị hư hỏng khi gặp nước. Tuy nhiên, việc các thanh gỗ được ốp theo chiều dọc hay chiều ngang thì không ảnh hưởng đến quy trình.

Khi gỗ tiếp xúc lâu với tia cực tím (UV), chất lignin sẽ bị phân hủy, khiến bề mặt chuyển dần sang màu xám. Phương pháp làm sạch bằng áp lực cao nước nóng sẽ giúp đảo ngược hiện tượng này. Quy trình này tận dụng nhiệt độ nước cao thay vì sử dụng hóa chất, giúp hòa tan bụi bẩn nhanh hơn nhiều so với nước lạnh, đồng thời có thể vận hành ở áp suất thấp hơn để bảo vệ nguyên vẹn cấu trúc của gỗ. Bụi bặm, phấn hoa, bào tử và nấm mốc sẽ được gột rửa khỏi bề mặt và bị tiêu diệt bởi tác động nhiệt của nước nóng, giúp khôi phục lại diện mạo ban đầu của gỗ.

Wooden facade with a window

Đối với các mặt tiền làm từ gỗ cứng và chắc chắn (như gỗ sồi), nên sử dụng máy phun rửa áp lực cao nước nóng với mức áp lực khoảng 100 bar và nhiệt độ từ 60°C đến 80°C. Với những loại gỗ mềm và nhạy cảm hơn (như gỗ vân sam), chỉ nên xử lý với áp suất khoảng 50 bar. Nên sử dụng béc phun tia phẳng với góc phun từ 25° đến 40°. Tuyệt đối không sử dụng các béc phun dạng xoay vì chúng có thể phá hủy bề mặt gỗ. Nếu lực tác động quá mạnh, có thể giảm thiểu bằng cách giảm lưu lượng nước hoặc sử dụng béc phun có đường kính lớn hơn.

Khoảng cách lý tưởng giữa béc phun và bề mặt là khoảng 20 cm, tiến hành xịt rửa mặt tiền dọc theo thớ gỗ. Một mẹo nhỏ chuyên nghiệp là hãy làm ướt toàn bộ bề mặt từ trước, sau đó xịt rửa từ trên xuống dưới. Bằng cách này, phần dưới của mặt tiền sẽ không bị ngấm lại lượng nước thải bẩn chảy xuống. Ở bước cuối cùng, toàn bộ mặt tiền nên được xịt rửa tráng lại một lần nữa bằng nước sạch.

A person cleaning a plaster facade

Làm sạch mặt tiền tường trát / thạch cao

Trát vữa (hoặc thạch cao) cho các bức tường bên ngoài là một kỹ thuật kiến trúc phổ biến, mang đến sự đa dạng về kết cấu và màu sắc. Để đảm bảo lớp áo ngoài của tòa nhà luôn duy trì được vẻ đẹp thẩm mỹ, việc làm sạch thường xuyên là công đoạn bắt buộc, bên cạnh việc sơn lại khi cần thiết. Các phương pháp làm sạch tiêu chuẩn sẽ giúp mặt tiền tường trát lấy lại vẻ đẹp nguyên bản.

A person wearing protective clothing and a helmet is standing on a rooftop and cleaning a stone facade with a Kärcher Pressure Washer

Làm sạch mặt tiền đá tự nhiên

Mặc dù vẻ đẹp của mặt tiền ốp đá tự nhiên đã được tôn vinh qua nhiều thế kỷ, nhưng nghệ thuật làm sạch chúng lại đòi hỏi sự tinh tế nhất định. Trước khi tiến hành làm sạch mặt tiền hoặc hiên nhà bằng đá tự nhiên, bạn phải xác định chính xác loại vật liệu, cũng như tình trạng hiện tại của nó. Việc đánh giá mức độ và phân loại các loại bụi bẩn cũng vô cùng quan trọng. Dựa trên phân tích này, bạn có thể đưa ra các biện pháp can thiệp và điều chỉnh phương pháp làm sạch cho phù hợp. Có thể loại đá này sẽ rất thích hợp để rửa bằng áp lực cao, nhưng đối với loại đá khác thì phương pháp phun cát áp suất thấp mới là lựa chọn an toàn.

A person cleans a slanted glass facade with the help of a water-fed pole

Làm sạch cửa kính thương mại

Mặt tiền bằng kính mang đến một lớp vỏ bọc trong suốt và đóng vai trò chủ đạo trong kiến trúc hiện đại. Mỗi tòa nhà sử dụng các loại kính khác nhau, và điều quan trọng là phải làm sạch chúng một cách nhẹ nhàng nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất. Đối với khâu vệ sinh sau xây dựng, các bề mặt kính dễ trầy xước (như kính cường lực) phải được xử lý đặc biệt cẩn thận. Với quy trình vệ sinh tiêu chuẩn, sử dụng nước tinh khiết (nước qua hệ thống lọc) là phương pháp phổ biến nhất. Loại nước này giúp đánh bay bụi bẩn mà không cần dùng đến hóa chất, và khác với nước máy thông thường, nó bay hơi rất nhanh mà không để lại các vết ố, cặn vôi hay vệt nước cứng gây mất thẩm mỹ.

Lưu ý pháp lý: Tuân thủ các quy định của địa phương

Việc làm sạch mặt tiền luôn diễn ra trong không gian công cộng, do đó việc tuân thủ các quy định pháp luật là điều bắt buộc. Ở nhiều quốc gia, việc xả nước thải phải được cấp phép. Nếu chỉ là nước bẩn thông thường, tại nhiều nơi, nước có thể được xả thải sau khi đã qua hệ thống lọc, đồng thời mọi mảnh vụn rắn thu gom được phải được mang đi xử lý đúng quy định. Tuy nhiên, nếu có sử dụng hóa chất làm sạch, nước thải bắt buộc phải được thu gom, lọc và trung hòa. Người thi công cũng cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan đến việc sử dụng vật liệu mài mòn, mức độ phát sinh bụi, tiếng ồn hoặc khí thải xả ra môi trường.

Các sản phẩm phù hợp cho lĩnh vực ứng dụng của bạn: